Comentários sobre: Imóvel: comprar ou alugar?

Por: Eric

Eric — Sun, 31 Jan 2010 22:36:02 +0000

Legal a idéia, porém gostaria de saber onde que consigo um rendimento de 0,8% ao mês. Mudando para 0,5% (e olha que a poupança nem dá tudo isso) dá pra ver que em 20 anos o melhor é comprar a casa. Além do valor na conta ser mais alto, ainda a pessoa fica com um imóvel. Não concordo com o post...

Por: paulo

paulo — Tue, 12 Jan 2010 02:18:26 +0000

Olá Navarro,
Comprei um imóvel pelo programa do governo e ganhei 13 mil de subsidio e taxa de 5% ao ano. O imóvel tem 2 quartos, 48m2, sol da manhã, e em um local longe do centro da cidade do Rio de Janeiro. Custa em torno de R$ 97 mil, em um local sem favelas e muito residencial. Este que comprei é um apErtamento, mas a maioria dos imóveis da localidade são casas.
Tem shopping, faculdades, mercados, etc.. É no municipio do Rio, mas é aproximadamente 40 km ou mais longe do centro da cidade.
A prestação mais alta que vou pagar é depois da entrega das chaves: R$ 590.
Não tenho um capital maior, por isso não consegui comprar um apt próximo ao meu trabalho e o aluguel aqui gira em torno dos R$ 900 com condomínio.
Penso que meu investimento possa ser bom se eu aluga-lo após as chaves por um valor próximo a prestação(R$ 590) e continuar de aluguel próximo do trabalho, já que ficando ou não no apartamento novo eu terei que pagar uma prestação, sendo assim, prefiro ficar em um aluguel mais caro e pagando o meu patrimônio com o dinheiro da pessoa que alugou, ou com parte dele caso não alcance o valor das prestações;
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Obs.: O único problema é que creio que o imóvel possa desvalorizar, pois não tem elevador. São 400 unidades e 11 blocos de 4 andares. Escolhi um apartamento no 3º andar por achar o mais razoável para venda.
Já vi condomínios com mais unidades, 600, mas tinha elevadores. O ponto positivo é que o terreno é muito grande e todos tem garagem, quadra, etc... dessas papagaiadas de hoje em dia e realmente será fechado.
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Gostaria de saber se esse ponto de vista que tive, de comprar para alugar e ficar de aluguel próximo ao trabalho possa ser visto como bom negócio?
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Outra dúvida é saber se o andar térreo é realmente muito desvalorizado. Era uma opção que tinha, gosto, mas como todo gosto é diferente, percebi que o meu era O DIFERENTE! E adquirir um de terceiro.
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Abraços e parabéns.
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Minha opinião sobre o assunto é que se o financiamento tiver o mesmo ou menor valor(prestações) do que o aluguel, o financiamento é mais vantajoso, mas por outro lado existem as pessoas que pagam prestações de R$ 1800 em um apartamento que o aluguel é R$ 900, conheço e não faria tal financiamento.

Por: Márcia

Márcia — Mon, 11 Jan 2010 00:37:46 +0000

Navarro,
achei sua avaliação sobre Aluguel x Compra muito boa. Há uma pressão de que todo mundo deve ter casa própria, como um investimento para o futuro. Só que essa idéia não me anima. Não pretendo ter filhos, logo não tenho que me preocupar com herança, sou funcionária pública, dificilmente ficarei sem salário. Seu artigo me ajudou na perspectiva fianceira. Agora é me planejar para conhecer o mundo, vivendo no aluguel.

Por: Diógenes

Diógenes — Tue, 29 Dec 2009 19:07:25 +0000

Do mesmo modo que alguns tem quase certeza que o imóvel vai valorizar (embora ele envelheça tb -- ainda mais no contexto de 20 anos), eu também tenho quase certeza que o Ibovespa vai valorizar.
Então sejam bem-vindos ao mundo da renda variável com seus riscos/retornos.
As ações estão aí disponíveis, fácil acesso e liquidez, e corretagem pequena. Já os imóveis...

Por: Rosana

Rosana — Thu, 03 Dec 2009 18:48:33 +0000

Oi! Preciso de direcionamento: Tenho 180.000,00 numa aplicação e consigo poupar de dezembro em diante ( se tudo correr bem ) 15.000,00/mês e estou querendo comprar um terreno de 300.000. A dúvida é: Pago 910,00 de aluguel + condomínio de 570,00 + IPTU de 60,00 e restam 2 anos de contrato e eu não sei por quanto vai ser reajustado já que o aluguel no mesmo prédio hoje vale 1.300,00 e nem se vai ser renovado o contrato;
Tenho um terreno que vale 100.000,00 e já está a venda. Não sei se dou 20% de entrada ( 60.000,00 ) e financio o restante ( 60 parcelas de 5.528,00 )e uso o restante dos 180.000,00 ( 120.000,00 ) para iniciar a construção + a reserva que posso guardar todo mês ( 15.000,00 ) e aguardo a venda do terreno de 100.000,00 para terminar a construção OU dou 180.000,00 de entrada e financio 120.000,00 e poupo os 15.000,00 todo mês até juntar um montante para iniciar a construção e continuo pagando o aluguel ou terceira opcão.
Me ajudem.
Rosana.

Por: Caldas

Caldas — Sun, 22 Nov 2009 14:40:17 +0000

Eu nao cheguei a ler todos comentarios, mas acredito que deve-se ter em mente tambem a possibilidade do imovel valorizar. Em 10 anos um imovel que foi comprado por 100 mil, com certeza estara valendo mais (ao menos em Brasilia isso e' verdade). Entao, na minha cabeca, acredito que adiqurir um imovel e' muito mais rentavel.

Por: Ronaldo

Ronaldo — Wed, 21 Oct 2009 18:23:38 +0000

Prezado, a lógica matématica é interessante e não deixa de estar correta, o que não concordo é separar o lado emocional quando da sua explicação, com números podemos provar diversos pontos de vista inclusive rebater o seu, o que eu acho que não vem ao caso. Parabén por provocar as pessoas a pensarem e tomarem as decisão com mais razão do que emoção, pois morar de aluguel também pode ser uma tremenda dor de cabeça quando nos é pedido o imóvel, ou necessitados fazer a mudança ou reparos por exemplo, são custos que você não tem como mensurar no seu modelo, pois são pontuais e particulares.
Abs

Por: Da compra de imóveis por ricos, novos ricos e a classe média | Fulltilidade

Da compra de imóveis por ricos, novos ricos e a classe média | Fulltilidade — Mon, 19 Oct 2009 21:08:00 +0000

[...] Comprar uma casa mesmo com os “juros baratinhos” pode ser uma grande dor de cabeça, faça as contas você mesmo, não acredite em mim não… Dica: Leia esse post (e outros!) do Dinheirama [...]

Por: marcelo

marcelo — Sun, 11 Oct 2009 02:18:36 +0000

Ola gostei do artigo, me ajuda numa duvida, quero comprar uma casa de 250.000 tenho somente 15.000, pago aluguel de 500 reais e agora consigo guardar por mes na poupança 2.000 por mes, financio ou continuo no aluguel ate dar o valor?????

Por: marcelo

marcelo — Fri, 02 Oct 2009 05:13:21 +0000

navarro, estou numa encruzilhada. vou receber 24.000 de um inventário e em mar/2011 poderei vender meu arrendamento da CEF que já quitado está no prazo de 24 meses para venda legal, avaliado em 40.000 Com esses 64000 pretendo virar "empreiteiro" comprando terrenos e construindo casinhas de alvenaria (via construtoras, pois jamais conseguiria cuidar de obras) baratas para serem financiadas pela caixa, com lucro baixo para rodar dinheiro estilo pão quente. trabalhando com lucros de 20% em média nas casas iniciais até chegar a 150.000 e passando a 25% ou 30% a partir daí para cada imovel construído, morando com o sogro, pelas minhas contas mais otimistas, em 12 anos alcançaria meu 1milhão. É muita utopia a minha ou é possível mesmo?