Comentários sobre: Imóvel: comprar ou alugar? http://dinheirama.com/blog/2007/05/28/imovel-comprar-ou-alugar/ Só mais um site WordPress Thu, 09 Feb 2012 14:42:00 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.3.1 Por: Tatiana http://dinheirama.com/blog/2007/05/28/imovel-comprar-ou-alugar/#comment-1327 Tatiana Sat, 07 Jan 2012 00:41:17 +0000 http://dinheirama.com/blog/2007/05/28/imovel-comprar-ou-alugar/#comment-1327 Navarro... uau! Eu estava aqui, meio presa à necessidade de COMPRAR um imóvel. Minha preocupação era JUSTAMENTE o fato de juntar um dinheiro e ficar sem absolutamente nada na conta. Chegou a dar um certo medo. Eu calculei juntar uma boa grana durante uns 6 anos (apertando aqui, ali, até que não ia ser difícil). Mas depois, todo aquele dinheiro ia embora (tá certo que era pra casa própria. Mas foi como você disse: será que está na hora de comprar um imóvel? Será que não dá pra continuar juntando esse dinheiro, morando de aluguel por enquanto?). Meu sonho da casa própria ainda existe. Mas lendo sua matéria, fiquei mais aliviada. Achei interessantes as suas observações. E eu já calculei infinitas vezes. Supondo que eu não juntasse dinheiro suficiente e optasse por dar uma entrada. As prestações ficariam muito altas (pelos meus cálculos), e eu ainda correria o risco de perder o imóvel se, lá na frente, eu perdesse o emprego e não pudesse mais pagar as prestações (correto?). Gostei MUITO das suas explicações, e é sempre bom ter alguém que ENTENDA do assunto, e que seja capaz de mostrar os dois lados da história e acabe com os mitos que ainda povoam nossos pensamentos. Parabéns! E obrigada pela luz. Navarro… uau! Eu estava aqui, meio presa à necessidade de COMPRAR um imóvel. Minha preocupação era JUSTAMENTE o fato de juntar um dinheiro e ficar sem absolutamente nada na conta. Chegou a dar um certo medo.
Eu calculei juntar uma boa grana durante uns 6 anos (apertando aqui, ali, até que não ia ser difícil). Mas depois, todo aquele dinheiro ia embora (tá certo que era pra casa própria. Mas foi como você disse: será que está na hora de comprar um imóvel? Será que não dá pra continuar juntando esse dinheiro, morando de aluguel por enquanto?).
Meu sonho da casa própria ainda existe. Mas lendo sua matéria, fiquei mais aliviada. Achei interessantes as suas observações. E eu já calculei infinitas vezes. Supondo que eu não juntasse dinheiro suficiente e optasse por dar uma entrada. As prestações ficariam muito altas (pelos meus cálculos), e eu ainda correria o risco de perder o imóvel se, lá na frente, eu perdesse o emprego e não pudesse mais pagar as prestações (correto?).
Gostei MUITO das suas explicações, e é sempre bom ter alguém que ENTENDA do assunto, e que seja capaz de mostrar os dois lados da história e acabe com os mitos que ainda povoam nossos pensamentos. Parabéns! E obrigada pela luz.

]]> Por: rodrigo http://dinheirama.com/blog/2007/05/28/imovel-comprar-ou-alugar/#comment-1326 rodrigo Tue, 27 Sep 2011 20:16:13 +0000 http://dinheirama.com/blog/2007/05/28/imovel-comprar-ou-alugar/#comment-1326 Olá... estou com uma duvida cruel. ainda moro com meus pais. e pretendo sair de casa bem rapido. possuo um terreno e não tenho condições de construir nele. pretendo vende-lo por cem mil reais e deixar na poupança ou aplicar em alguma coisa pra alugar uma casa com os juros. seria uma boa ideia? tem alguma sugestao? ou talvez dar de entrada em uma casa e financiar o restante? Olá…
estou com uma duvida cruel.
ainda moro com meus pais. e pretendo sair de casa bem rapido.
possuo um terreno e não tenho condições de construir nele.
pretendo vende-lo por cem mil reais e deixar na poupança ou aplicar em alguma coisa pra alugar uma casa com os juros. seria uma boa ideia?
tem alguma sugestao? ou talvez dar de entrada em uma casa e financiar o restante?

]]> Por: kelly http://dinheirama.com/blog/2007/05/28/imovel-comprar-ou-alugar/#comment-1325 kelly Mon, 26 Sep 2011 14:57:41 +0000 http://dinheirama.com/blog/2007/05/28/imovel-comprar-ou-alugar/#comment-1325 E um fator que considero muitissimo importante: morar de aluguel pode diminuir muito os gastos com transporte até o trabalho / escola, alem de economizar muitas horas. Eu sou um exemplo de como é mais vantajoso morar de aluguel, e não pretendo construir casa própria não... E um fator que considero muitissimo importante: morar de aluguel pode diminuir muito os gastos com transporte até o trabalho / escola, alem de economizar muitas horas.
Eu sou um exemplo de como é mais vantajoso morar de aluguel, e não pretendo construir casa própria não…

]]> Por: imoveis em itaborai http://dinheirama.com/blog/2007/05/28/imovel-comprar-ou-alugar/#comment-1324 imoveis em itaborai Mon, 05 Sep 2011 19:30:40 +0000 http://dinheirama.com/blog/2007/05/28/imovel-comprar-ou-alugar/#comment-1324 Muito bacana o site! Muito bacana o site!

]]> Por: Thiago http://dinheirama.com/blog/2007/05/28/imovel-comprar-ou-alugar/#comment-1323 Thiago Wed, 10 Aug 2011 21:00:41 +0000 http://dinheirama.com/blog/2007/05/28/imovel-comprar-ou-alugar/#comment-1323 Olá Navarro. Bom, vou contar o meu caso e como comprar financiado foi muito melhor pro meu bolso. Comprei um apartamento na planta, no valor de R$ 77.000,00. Graças aos planos de habitação do governo, consegui subsídio de R$ 11.000,00. Assim, como você é apaixonado pela matemática pura e simples, meu imóvel acabou saindo por R$ 66.000,00. Além disso, com as taxas de juros (baixíssimas no meu caso), somadas TODAS as prestações, meu imóvel acabou saindo (veja-se, somando o valor total do financiamento) por pouco mais de R$ 90.000,00, com primeira prestação de R$ 400,00, decrescente. Agora eu te falo, meu caro Navarro. Na cidade onde comprei o apartamento, sabe o que eu alugo por R$ 400,00? Uma Kit sem vaga de garagem. Isso se conseguir achar alguma. Hoje eu moro em um apartamento (pequeno, claro) de 2 quartos e com vaga de garagem. Se eu quisesse alugá-lo, hoje teria um lucro (tomando-se por base apenas a primeira prestação), de R$ 250,00 mensais, e CRESCENTE, pois as parcelas são decrescentes. Aí eu te pergunto. Cadê a desvantagem? Olá Navarro.

Bom, vou contar o meu caso e como comprar financiado foi muito melhor pro meu bolso.

Comprei um apartamento na planta, no valor de R$ 77.000,00. Graças aos planos de habitação do governo, consegui subsídio de R$ 11.000,00. Assim, como você é apaixonado pela matemática pura e simples, meu imóvel acabou saindo por R$ 66.000,00.

Além disso, com as taxas de juros (baixíssimas no meu caso), somadas TODAS as prestações, meu imóvel acabou saindo (veja-se, somando o valor total do financiamento) por pouco mais de R$ 90.000,00, com primeira prestação de R$ 400,00, decrescente.

Agora eu te falo, meu caro Navarro. Na cidade onde comprei o apartamento, sabe o que eu alugo por R$ 400,00? Uma Kit sem vaga de garagem. Isso se conseguir achar alguma.

Hoje eu moro em um apartamento (pequeno, claro) de 2 quartos e com vaga de garagem. Se eu quisesse alugá-lo, hoje teria um lucro (tomando-se por base apenas a primeira prestação), de R$ 250,00 mensais, e CRESCENTE, pois as parcelas são decrescentes.

Aí eu te pergunto. Cadê a desvantagem?

]]> Por: Maria de Lourdes http://dinheirama.com/blog/2007/05/28/imovel-comprar-ou-alugar/#comment-1322 Maria de Lourdes Sun, 03 Jul 2011 18:41:27 +0000 http://dinheirama.com/blog/2007/05/28/imovel-comprar-ou-alugar/#comment-1322 Olá Navarro, Tenho um imóvel alugado por 650,00 e tenho um comprador interessado em pagar 90.000,00 pelo imóvel. É melhor vender e aplicar o dinheiro ou continuar alugando??? Tenho casa própria, esse imóvel é apenas para alugar. Os inquilinos vão deteriorando a casa, é uma droga. Grata Lourdes Olá Navarro,

Tenho um imóvel alugado por 650,00 e tenho um comprador interessado em pagar 90.000,00 pelo imóvel. É melhor vender e aplicar o dinheiro ou continuar alugando??? Tenho casa própria, esse imóvel é apenas para alugar. Os inquilinos vão deteriorando a casa, é uma droga.

Grata
Lourdes

]]> Por: marcela http://dinheirama.com/blog/2007/05/28/imovel-comprar-ou-alugar/#comment-1321 marcela Sat, 25 Jun 2011 13:11:30 +0000 http://dinheirama.com/blog/2007/05/28/imovel-comprar-ou-alugar/#comment-1321 Olá Navarro, Tenho uma pergunta. Gostaria de financiar um imóvel pela Caixa no Rio de Janeiro no valor +ou- de R$250.000,00 e alugá-lo. Com o aluguel (um pouco mais ou um pouco menos) pretendo pagar o financiamento até quitá-lo. Ainda tenho que fazer os cálculos..para ver os números de fato, mas vocë já estudou este caso? O que vocë acha? É factivel? Obrigada. Olá Navarro,

Tenho uma pergunta.
Gostaria de financiar um imóvel pela Caixa no Rio de Janeiro no valor +ou- de R$250.000,00 e alugá-lo. Com o aluguel (um pouco mais ou um pouco menos) pretendo pagar o financiamento até quitá-lo. Ainda tenho que fazer os cálculos..para ver os números de fato, mas vocë já estudou este caso?

O que vocë acha?
É factivel?

Obrigada.

]]> Por: Rodrigo http://dinheirama.com/blog/2007/05/28/imovel-comprar-ou-alugar/#comment-1320 Rodrigo Sun, 12 Jun 2011 03:24:31 +0000 http://dinheirama.com/blog/2007/05/28/imovel-comprar-ou-alugar/#comment-1320 Navarro, Tem raciocinio esta correto. Entretanto, quando lidamos com o mercado imobiliario temos que considerar alguns aspectos, a saber: 1 - os Contratos de Locacao sao reajustados anualmente pela variacao de um indice (geralmente o IGP-M - o que tem representado algo em torno de 10% a.a.); 2 - os Contratos de Locacao, caso forem superiores a 3 anos, poderao ter seus valores revisados a cada 3 anos a valores de mercado, conforme legislacao em vigor - o que significa que, bem provavelmente, o valor do aluguel tenha a mesma valorizacao do mercado de compra e venda; 3 - a tendencia eh que os imoveis continuem se valorizando, considerando o momento economico do pais e a consequente mudanca de patamar a que estamos sujeito (principalmente no que se refere a um imovel); 4 - os brasileiros não tem o costume de trabalhar tao alavandos como nos Estados Unidos pela escassez de credito - portanto quando alguem compra um imovel realmente compra um imovel. E desta forma, a possibilidade de uma queda nos precos eh remota; 5 - os valores de locacao estao muito mais altos e atualmente não ha um descolamento tao grande (antigamente falava-se que o aluguel representava a 0,5% do valor do imovel - isto mudou) Concluindo, entendo que alem do fator financeiro deve-se levar em conta os aspectos mercadologicos e a situacao atual e futura do pais - intrinseca a do mercado imobiliario. Abs., Navarro,

Tem raciocinio esta correto. Entretanto, quando lidamos com o mercado imobiliario temos que considerar alguns aspectos, a saber:

1 – os Contratos de Locacao sao reajustados anualmente pela variacao de um indice (geralmente o IGP-M – o que tem representado algo em torno de 10% a.a.);
2 – os Contratos de Locacao, caso forem superiores a 3 anos, poderao ter seus valores revisados a cada 3 anos a valores de mercado, conforme legislacao em vigor – o que significa que, bem provavelmente, o valor do aluguel tenha a mesma valorizacao do mercado de compra e venda;
3 – a tendencia eh que os imoveis continuem se valorizando, considerando o momento economico do pais e a consequente mudanca de patamar a que estamos sujeito (principalmente no que se refere a um imovel);
4 – os brasileiros não tem o costume de trabalhar tao alavandos como nos Estados Unidos pela escassez de credito – portanto quando alguem compra um imovel realmente compra um imovel. E desta forma, a possibilidade de uma queda nos precos eh remota;
5 – os valores de locacao estao muito mais altos e atualmente não ha um descolamento tao grande (antigamente falava-se que o aluguel representava a 0,5% do valor do imovel – isto mudou)

Concluindo, entendo que alem do fator financeiro deve-se levar em conta os aspectos mercadologicos e a situacao atual e futura do pais – intrinseca a do mercado imobiliario.

Abs.,

]]> Por: Daniel http://dinheirama.com/blog/2007/05/28/imovel-comprar-ou-alugar/#comment-1319 Daniel Tue, 24 May 2011 01:27:22 +0000 http://dinheirama.com/blog/2007/05/28/imovel-comprar-ou-alugar/#comment-1319 Boa noite, tenho uma grande dúvida e preciso de ajuda. Tenho um apartamento financiado, pago parcelas de R$500. Minha dúvida é: vale a pena vender o apartamento, quitar as parcelas faltantes e ficar com R$100.000 em conta e alugar um outro imóvel??? Ou alugo este imóvel que financio, o aluguel paga o financiamento e parto para um aluguel de outro imóvel. Detalhe: preciso de um local maior para morar pois tenho filha crescendo, o imóvel que estou morando é pequeno demais. Estou na dúvida preciso de ajuda Obrigado Boa noite, tenho uma grande dúvida e preciso de ajuda.

Tenho um apartamento financiado, pago parcelas de R$500.

Minha dúvida é: vale a pena vender o apartamento, quitar as parcelas faltantes e ficar com R$100.000 em conta e alugar um outro imóvel???

Ou alugo este imóvel que financio, o aluguel paga o financiamento e parto para um aluguel de outro imóvel.

Detalhe: preciso de um local maior para morar pois tenho filha crescendo, o imóvel que estou morando é pequeno demais.

Estou na dúvida preciso de ajuda

Obrigado

]]> Por: Jose http://dinheirama.com/blog/2007/05/28/imovel-comprar-ou-alugar/#comment-1318 Jose Mon, 23 May 2011 19:32:57 +0000 http://dinheirama.com/blog/2007/05/28/imovel-comprar-ou-alugar/#comment-1318 Gostaria de saber , tenho um valor para receber de 400 mil , devo aplicar esse dinheiro em imovel comercial no qual receberia uma renda de 2.500,00 reais, e fincanciar um apartamento para morar ? Ou seria melhor comprar o imovel avista sem precisar financiar. Gostaria de saber , tenho um valor para receber de 400 mil , devo aplicar esse dinheiro em imovel comercial no qual receberia uma renda de 2.500,00 reais, e fincanciar um apartamento para morar ?

Ou seria melhor comprar o imovel avista sem precisar financiar.

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