Comentários sobre: Vai alugar um imóvel? Preste atenção! http://dinheirama.com/blog/2007/11/13/vai-alugar-um-imovel-preste-atencao/ Só mais um site WordPress Wed, 23 May 2012 15:47:00 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.3.2 Por: Kelkei2010 http://dinheirama.com/blog/2007/11/13/vai-alugar-um-imovel-preste-atencao/#comment-14929 Kelkei2010 Wed, 25 Apr 2012 14:48:00 +0000 http://dinheirama.com/blog/2007/11/13/vai-alugar-um-imovel-preste-atencao/#comment-14929 Por gentileza, tenho uma dúvida. Vimo um imóvel comercial pra alugar, foi digitado o contrato e tudo, porém vimos que no imóvel havia muita coisa a ser feita e o valor ficaria muito alto, então não assinamos o contrato. A imobiliaria esta tentando nos cobrar uma multa. Ela pode fazer isso? Não assinamos nada Obrigado Por gentileza, tenho uma dúvida.
Vimo um imóvel comercial pra alugar, foi digitado o contrato e tudo, porém vimos que no imóvel havia muita coisa a ser feita e o valor ficaria muito alto, então não assinamos o contrato. A imobiliaria esta tentando nos cobrar uma multa. Ela pode fazer isso? Não assinamos nada

Obrigado

]]> Por: Tweets that mention Vai alugar um imóvel? Preste atenção! | Dinheirama - Economia, Investimentos e Educação Financeira ao alcance de todos -- Topsy.com http://dinheirama.com/blog/2007/11/13/vai-alugar-um-imovel-preste-atencao/#comment-3903 Tweets that mention Vai alugar um imóvel? Preste atenção! | Dinheirama - Economia, Investimentos e Educação Financeira ao alcance de todos -- Topsy.com Fri, 26 Mar 2010 04:30:25 +0000 http://dinheirama.com/blog/2007/11/13/vai-alugar-um-imovel-preste-atencao/#comment-3903 [...] This post was mentioned on Twitter by Dinheirama.com. Dinheirama.com said: Vai alugar um imóvel? Preste atenção! - http://ow.ly/1qJ0S [...] [...] This post was mentioned on Twitter by Dinheirama.com. Dinheirama.com said: Vai alugar um imóvel? Preste atenção! – http://ow.ly/1qJ0S [...]

]]> Por: CLAUDIA http://dinheirama.com/blog/2007/11/13/vai-alugar-um-imovel-preste-atencao/#comment-3902 CLAUDIA Fri, 03 Oct 2008 04:36:01 +0000 http://dinheirama.com/blog/2007/11/13/vai-alugar-um-imovel-preste-atencao/#comment-3902 OLA,meu nome é claudia ,por favor me ajuda a tirar uma duvida,eu e o meu marido alugamos um imovel,pela imobiliario.com tudo que tem direito,mais já faz 3 meses que nos estamos no local,mais o vizinho colocou no fundos do quintal deles um salão de beleza que esta me prejuticando muito porque as clientes deles passam na minha porta sempre,é um entra e sai a todo momento é uma coisa muito desagradavel para minha familia.e outra a AGUA é juntas,e AGUA esta vindo muito alta por favor oque eu posso fazer p/sair desta fria que eu e o meu marido entramos. o salão já faz 2 mes que esta fucionando,por favor me ajuda,já falamos pra imobiliaria ele fala que vai fazer alguma coisa mais nada foi feito.eu tenho direto a recorer do contrato. OLA,meu nome é claudia ,por favor me ajuda a tirar uma duvida,eu e o meu marido alugamos um imovel,pela imobiliario.com tudo que tem direito,mais já faz 3 meses que nos estamos no local,mais o vizinho colocou no fundos do quintal deles um salão de beleza que esta me prejuticando muito porque as clientes deles passam na minha porta sempre,é um entra e sai a todo momento é uma coisa muito desagradavel para minha familia.e outra a AGUA é juntas,e AGUA esta vindo muito alta por favor oque eu posso fazer p/sair desta fria que eu e o meu marido entramos. o salão já faz 2 mes que esta fucionando,por favor me ajuda,já falamos pra imobiliaria ele fala que vai fazer alguma coisa mais nada foi feito.eu tenho direto a recorer do contrato.

]]> Por: Fernanda Espel http://dinheirama.com/blog/2007/11/13/vai-alugar-um-imovel-preste-atencao/#comment-3901 Fernanda Espel Wed, 24 Sep 2008 13:33:03 +0000 http://dinheirama.com/blog/2007/11/13/vai-alugar-um-imovel-preste-atencao/#comment-3901 Pessoal, moro em um apartamento de aluguel que está sendo vendido. Gostaria de saber quem eu devo deixar visita´-lo além do pessoal da imobiliaria que ele está sendo vendido??? Preciso deixar qualquer pessoas??? E de quem é a responsabilidade, já que moro no local e meus pertences estão lá dentro???? Desde já agradeço... Fernanda Espel Pessoal, moro em um apartamento de aluguel que está sendo vendido. Gostaria de saber quem eu devo deixar visita´-lo além do pessoal da imobiliaria que ele está sendo vendido??? Preciso deixar qualquer pessoas??? E de quem é a responsabilidade, já que moro no local e meus pertences estão lá dentro????
Desde já agradeço…
Fernanda Espel

]]> Por: Alexandra http://dinheirama.com/blog/2007/11/13/vai-alugar-um-imovel-preste-atencao/#comment-3900 Alexandra Mon, 22 Sep 2008 17:32:11 +0000 http://dinheirama.com/blog/2007/11/13/vai-alugar-um-imovel-preste-atencao/#comment-3900 Também gostaria de saber se sou obrigada a pintar o imóvel ao devolve-lo. Não tem nada disso no meu contrato. Também gostaria de saber se sou obrigada a pintar o imóvel ao devolve-lo. Não tem nada disso no meu contrato.

]]> Por: Alexandre l. Rocha http://dinheirama.com/blog/2007/11/13/vai-alugar-um-imovel-preste-atencao/#comment-3899 Alexandre l. Rocha Fri, 11 Jul 2008 17:27:10 +0000 http://dinheirama.com/blog/2007/11/13/vai-alugar-um-imovel-preste-atencao/#comment-3899 Assisti em um programa de televisão que a imobiliária não pode nos obrigar a pintar o imóvel no término do contrato, pois o desgaste da pintura é uma causa natural do tempo; isso é verdade? Assisti em um programa de televisão que a imobiliária não pode nos obrigar a pintar o imóvel no término do contrato, pois o desgaste da pintura é uma causa natural do tempo; isso é verdade?

]]> Por: Maria Angela Camini http://dinheirama.com/blog/2007/11/13/vai-alugar-um-imovel-preste-atencao/#comment-3898 Maria Angela Camini Wed, 26 Mar 2008 17:57:03 +0000 http://dinheirama.com/blog/2007/11/13/vai-alugar-um-imovel-preste-atencao/#comment-3898 Muito leio e cada vez mais convenço-me do despreparo de locatários que desconhem a lei e principalmente a imposição de proprietários de imóveis. Estando o contrato de locação de acordo com a lei as cláusulas de acordo entre as partes sempre são impostas por quem coloca o imóvel em locação. Ao locatário cabe aceitar ou não locar, se não aceita não tem onde morar. É o caso da multa em que a imposição faz com que você tenha que aceita-la. Não há opções mas pode-se questiona-las judicialmente quando houver abuso. O Paulo César comenta sobre o seguro fiança onde fica demonstrado o desconhecimento de que o beneficiário do seguro será sempre o locador e nunca o locatário. Ficando inadimplente a seguradora paga ao locador e cobra o locatário judicialmente ou seja, pagará duas vezes . Fica a dica a todos os locadores e locatários. O contrato seguro é sempre o contrato escrito, com testemunhas e assinado em tabelionato e na locação de imóveis todos os atos praticados pelas partes devem ser escritos, datados, em duas vias e com assinatura da parte que o recebeu. Assim loca-se com segurança e tudo estará documentado valendo judicialmente em caso de discordância de uma das partes. Um grande abraço e parabéns pelo site Muito leio e cada vez mais convenço-me do despreparo de locatários que desconhem a lei e principalmente a imposição de proprietários de imóveis. Estando o contrato de locação de acordo com a lei as cláusulas de acordo entre as partes sempre são impostas por quem coloca o imóvel em locação. Ao locatário cabe aceitar ou não locar, se não aceita não tem onde morar. É o caso da multa em que a imposição faz com que você tenha que aceita-la. Não há opções mas pode-se questiona-las judicialmente quando houver abuso.
O Paulo César comenta sobre o seguro fiança onde fica demonstrado o desconhecimento de que o beneficiário do seguro será sempre o locador e nunca o locatário. Ficando inadimplente a seguradora paga ao locador e cobra o locatário judicialmente ou seja, pagará duas vezes .
Fica a dica a todos os locadores e locatários. O contrato seguro é sempre o contrato escrito, com testemunhas e assinado em tabelionato e na locação de imóveis todos os atos praticados pelas partes devem ser escritos, datados, em duas vias e com assinatura da parte que o recebeu. Assim loca-se com segurança e tudo estará documentado valendo judicialmente em caso de discordância de uma das partes.
Um grande abraço e parabéns pelo site

]]> Por: Paulo Cesar http://dinheirama.com/blog/2007/11/13/vai-alugar-um-imovel-preste-atencao/#comment-3897 Paulo Cesar Mon, 21 Jan 2008 13:58:42 +0000 http://dinheirama.com/blog/2007/11/13/vai-alugar-um-imovel-preste-atencao/#comment-3897 Por favor preciso de orientação quanto ao seguro fiança. Firmei seguro fiança com uma seguradora, ocorre que estou inadiplente com o aluguel em dois meses, o que devo fazer, devo pagar o aluguel ? que garantias eu tenho qt. ao seguro? devo pagar a seguradora pois a mesma pg. os alugueis (se já paguei o seguro)? etc. por favor quem tiver alguma informação quanto a esse problema, oriente-me um forte abraço. Por favor preciso de orientação quanto ao seguro fiança.
Firmei seguro fiança com uma seguradora, ocorre que estou inadiplente com o aluguel em dois meses, o que devo fazer, devo pagar o aluguel ? que garantias eu tenho qt. ao seguro? devo pagar a seguradora pois a mesma pg. os alugueis (se já paguei o seguro)? etc. por favor quem tiver alguma informação quanto a esse problema, oriente-me um forte abraço.

]]> Por: Navarro http://dinheirama.com/blog/2007/11/13/vai-alugar-um-imovel-preste-atencao/#comment-3896 Navarro Tue, 13 Nov 2007 21:27:17 +0000 http://dinheirama.com/blog/2007/11/13/vai-alugar-um-imovel-preste-atencao/#comment-3896 Derico, faltou complementar o tópico sobre o contrato. Já alterei o artigo. Abaixo o que eu quis dizer: Lute por um bom contrato (para você). Como exemplo, é comum encontrar contratos que promovem multas para quem queira desistir, mesmo depois de 24 ou 36 meses. Só assine se esta cláusula estipular, no máximo, 12 meses como tempo de permanência no imóvel. Sim, é difícil encontrar, mas é possível. Eu mesmo negocio muitos contratos semelhantes e tenho contato com imobiliárias. Os 12 meses são perfeitamente aceitáveis para elas, mas 80% dos inquilinos não pedem para que sejam usados e assim ficam com o padrão, 36 ou 24 meses. É isso ai. Abraços e obrigado pelo comentário. Derico, faltou complementar o tópico sobre o contrato. Já alterei o artigo. Abaixo o que eu quis dizer:

Lute por um bom contrato (para você). Como exemplo, é comum encontrar contratos que promovem multas para quem queira desistir, mesmo depois de 24 ou 36 meses. Só assine se esta cláusula estipular, no máximo, 12 meses como tempo de permanência no imóvel.

Sim, é difícil encontrar, mas é possível. Eu mesmo negocio muitos contratos semelhantes e tenho contato com imobiliárias. Os 12 meses são perfeitamente aceitáveis para elas, mas 80% dos inquilinos não pedem para que sejam usados e assim ficam com o padrão, 36 ou 24 meses. É isso ai. Abraços e obrigado pelo comentário.

]]> Por: Ricardo Pereira http://dinheirama.com/blog/2007/11/13/vai-alugar-um-imovel-preste-atencao/#comment-3895 Ricardo Pereira Tue, 13 Nov 2007 21:25:02 +0000 http://dinheirama.com/blog/2007/11/13/vai-alugar-um-imovel-preste-atencao/#comment-3895 A boa convivência entre inquilinos e proprietários sempre será baseado em contratos bem definidos e um grande bom senso de ambas as partes. Pense sempre que um dia as posições podem inverter, e o pior nessas situações é querer levar vantagem e colocar sua credibilidade em jogo. A boa convivência entre inquilinos e proprietários sempre será baseado em contratos bem definidos e um grande bom senso de ambas as partes. Pense sempre que um dia as posições podem inverter, e o pior nessas situações é querer levar vantagem e colocar sua credibilidade em jogo.

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