Comentários sobre: A essência de investir http://dinheirama.com/blog/2008/01/14/a-essencia-de-investir/ Só mais um site WordPress Wed, 23 May 2012 15:47:00 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.3.2 Por: Sandro http://dinheirama.com/blog/2008/01/14/a-essencia-de-investir/#comment-4525 Sandro Mon, 28 Sep 2009 19:20:02 +0000 http://dinheirama.com/blog/2008/01/14/a-essencia-de-investir/#comment-4525 Caro Geraldo Andrade.....disse tudo! Viver do salario e, o patrimonio extra, usar para re-investir. Esse e o melhor caminho para nao passar a vida dependendo de um salario ou aposentadoria. Parabens pela visao. Caro Geraldo Andrade…..disse tudo!

Viver do salario e, o patrimonio extra, usar para re-investir.
Esse e o melhor caminho para nao passar a vida dependendo de um salario ou aposentadoria. Parabens pela visao.

]]> Por: Cleciano viebrantz Dias http://dinheirama.com/blog/2008/01/14/a-essencia-de-investir/#comment-4524 Cleciano viebrantz Dias Tue, 27 Jan 2009 21:59:50 +0000 http://dinheirama.com/blog/2008/01/14/a-essencia-de-investir/#comment-4524 Olha pode se dizer que estas dicas são uteis, mas a dica que imóvel não é um investimento,concordo em parte. Partindo do principio que a taxa de financiamento é de 4.5% a.a, devo financiar ou pagar a vista? Olha posso até estar errado mas prefiro deixar o meu dinheiro até na poupança e ganhar 0,6% a.m, e pagar parcelado o imovel adquirido. Garanto que vc ira agregar patrimonio e alavancara seu dinheiro, e com certeza tera renda suficiente para quitar o saldo devedor de seu financiamento. Olha pode se dizer que estas dicas são uteis, mas a dica que imóvel não é um investimento,concordo em parte. Partindo do principio que a taxa de financiamento é de 4.5% a.a, devo financiar ou pagar a vista?
Olha posso até estar errado mas prefiro deixar o meu dinheiro até na poupança e ganhar 0,6% a.m, e pagar parcelado o imovel adquirido.
Garanto que vc ira agregar patrimonio e alavancara seu dinheiro, e com certeza tera renda suficiente para quitar o saldo devedor de seu financiamento.

]]> Por: Rodrigo http://dinheirama.com/blog/2008/01/14/a-essencia-de-investir/#comment-4523 Rodrigo Sat, 30 Aug 2008 18:20:13 +0000 http://dinheirama.com/blog/2008/01/14/a-essencia-de-investir/#comment-4523 Amigos, possuo um consórcio imobiliário com a carta no valor de 50mil, possuo também um fundo DI com taxa de administração de 4%a.a. e uma previdência privada. Quando eu for contemplado, pretendo unir esses três investimentos para comprar o imóvel, mas não sei se apliquei o dinheiro de forma a otimizar meus rendimentos. Alguém poderia me dizer se estou no caminho certo... se não, como devo agir? Obrigado. Amigos, possuo um consórcio imobiliário com a carta no valor de 50mil, possuo também um fundo DI com taxa de administração de 4%a.a. e uma previdência privada.

Quando eu for contemplado, pretendo unir esses três investimentos para comprar o imóvel, mas não sei se apliquei o dinheiro de forma a otimizar meus rendimentos.

Alguém poderia me dizer se estou no caminho certo… se não, como devo agir?
Obrigado.

]]> Por: A essência de investir : InvestBlogs http://dinheirama.com/blog/2008/01/14/a-essencia-de-investir/#comment-4522 A essência de investir : InvestBlogs Wed, 02 Jul 2008 17:16:46 +0000 http://dinheirama.com/blog/2008/01/14/a-essencia-de-investir/#comment-4522 [...] Muitas pessoas afirmam que investem seus recursos, porém não o fazem. Elas têm a ilusão de que i... [...] [...] Muitas pessoas afirmam que investem seus recursos, porém não o fazem. Elas têm a ilusão de que i… [...]

]]> Por: Gilvan http://dinheirama.com/blog/2008/01/14/a-essencia-de-investir/#comment-4521 Gilvan Sun, 25 May 2008 18:46:07 +0000 http://dinheirama.com/blog/2008/01/14/a-essencia-de-investir/#comment-4521 Gustava, Boa tarde. Primeiro gostaria de parabeniza-los pelas belas dicas que aqui encontramos, vocês realmente prestam um serviço muito bom !! Minha dúvida é a seguinte, tenho 30 mil reais que estão na poupança, a princicio imginei utiliza-lo para dar de entrada em um imóvel, mas ando com dúvidas se não seria melhor usar somente o fundo de garantia (outros 30 mil) para adquirir um imóvel e utilizar este valor da poupança em um investimento com maior retorno em um prazo maior. O que você acha? Obrigado e parabéns. Gustava,
Boa tarde. Primeiro gostaria de parabeniza-los pelas belas dicas que aqui encontramos, vocês realmente prestam um serviço muito bom !! Minha dúvida é a seguinte, tenho 30 mil reais que estão na poupança, a princicio imginei utiliza-lo para dar de entrada em um imóvel, mas ando com dúvidas se não seria melhor usar somente o fundo de garantia (outros 30 mil) para adquirir um imóvel e utilizar este valor da poupança em um investimento com maior retorno em um prazo maior. O que você acha?

Obrigado e parabéns.

]]> Por: Alex http://dinheirama.com/blog/2008/01/14/a-essencia-de-investir/#comment-4520 Alex Sun, 23 Mar 2008 17:11:30 +0000 http://dinheirama.com/blog/2008/01/14/a-essencia-de-investir/#comment-4520 Amigos, Exponho a seguinte situação. Pago em torno de R$ 400,00 Reais de aluguel, e tenho a possibilidade de comprar uma casa de melhores condições de que a casa que moro, em uma localização que pode, considerando o custo da obra e o valor de mercado, em dois anos valorizar de 30 a 40%, ou seja custos de obra R$ 70.000,00, e daqui a dois anos preço de mercado R$ 100.000,00. Pelo financiamento pela CEF com prestações decrescentes utilizando R$ 10.000,00 de FGTS as prestações decrescentes iniciariam em R$ 660.00, e pelo que dizem decairia proporcionalmente ao longo de 20 anos 60%. Creio ser um bom negócio, pois a principio estaria pagando R$ 260,00 a mais do que o aluguel que pago em um imóvel próprio, melhor e valorizando. É diferente de se ter o dinheiro vivo, ai sim teria outras opções de investimentos. Aceitando-de que é um bom negócio, a questão é utilizar o FGTS ou não caso haja uma chance de aplica-lo em ações. Amigos,
Exponho a seguinte situação.
Pago em torno de R$ 400,00 Reais de aluguel, e tenho a possibilidade de comprar uma casa de melhores condições de que a casa que moro, em uma localização que pode, considerando o custo da obra e o valor de mercado, em dois anos valorizar de 30 a 40%, ou seja custos de obra R$ 70.000,00, e daqui a dois anos preço de mercado R$ 100.000,00.
Pelo financiamento pela CEF com prestações decrescentes utilizando R$ 10.000,00 de FGTS as prestações decrescentes iniciariam em R$ 660.00, e pelo que dizem decairia proporcionalmente ao longo de 20 anos 60%.
Creio ser um bom negócio, pois a principio estaria pagando R$ 260,00 a mais do que o aluguel que pago em um imóvel próprio, melhor e valorizando.
É diferente de se ter o dinheiro vivo, ai sim teria outras opções de investimentos.
Aceitando-de que é um bom negócio, a questão é utilizar o FGTS ou não caso haja uma chance de aplica-lo em ações.

]]> Por: Geraldo Andrade http://dinheirama.com/blog/2008/01/14/a-essencia-de-investir/#comment-4519 Geraldo Andrade Mon, 03 Mar 2008 23:56:40 +0000 http://dinheirama.com/blog/2008/01/14/a-essencia-de-investir/#comment-4519 Tenho um plano não muito original, porém prefiro pensar no conjunto dos investimentos. Invisto em imóveis e renda variável. O objetivo final é obter renda gerada pelos investimentos e reinvestir esta renda. Existem aplicações melhores que imóveis, porém, tais imóveis fazem parte de uma estratégia que tenho para no futuro viver de renda. 1). Compro imóveis na planta e após 3 anos, quando prontos, os alugo – ganho em média 30% na valorização dos imóveis e 0,6% de aluguel. Aplico os aluguéis recebidos em renda fixa e aguardo um próximo lançamento de imóvel na planta. Com estes rendimentos compro outros apartamentos. Para que esta estratégia dê êxito, algumas coisa têm que ser levadas em consideração: a). Preço do condomínio (água e luz individuais proporciona um menor preço do condomínio – aumenta a demanda por locação) b). Localização do apartamento – É melhor um apartamento simples numa área nobre. Portanto, conhecer o potencial de valorização da região e empreendimentos que estão para serem lançados nos próximos anos é muito importante. Isto garante valorização do imóvel. c). Escolher a faixa de público alvo – a classe média baixa é a que melhor aluga apartamento em minha região. d). Deixar que uma corretora séria administre o(s) imóveis. Em alguns anos é possível ter uma boa carteira de imóveis alugados com objetivo de gerar renda. 2). Aplicar sistematicamente em ações de boas empresas (blue chips) e com os dividendos comprar mais ações. Uma vez familiarizado com o mercado passar a aplicar estratégias de “remunerar a carteira” com derivativos e com o lucro obtido comprar mais ações. Vejam que imóveis e ações são teoricamente investimentos com riscos opostos. Dizem que os imóveis são investimentos seguros e renda variável mais arriscado. Porém, considero que ambos são arriscados, deve se ter um mínimo de conhecimento e assessoria para se ter sucesso em qualquer um destes investimentos. Já fazem alguns anos que utilizo a estratégia acima e não me arrependo. Observem que imóveis e renda variável se complementam num plano maior: Criar uma boa fonte de geração de renda daqui a alguns anos. Hoje em dia toda a renda já gerada é reinvestida ou em imóveis ou renda variável. Continuo estudando outras possibilidades de aplicações que possam gerar renda. Minha meta é continuar vivendo do meu salário e me desenvolvendo profissionalmente e criar alternativas de geração de renda para daqui a 8 anos não depender do salário para viver. Tudo isto foi possível após construir a casa própria. Minha moradia não é um ativo, tem gasto e não gera renda. Porém, nela eu e minha família temos segurança e o conforto de planejar o futuro e isto não tem preço. Tenho um plano não muito original, porém prefiro pensar no conjunto dos investimentos. Invisto em imóveis e renda variável. O objetivo final é obter renda gerada pelos investimentos e reinvestir esta renda.

Existem aplicações melhores que imóveis, porém, tais imóveis fazem parte de uma estratégia que tenho para no futuro viver de renda.

1). Compro imóveis na planta e após 3 anos, quando prontos, os alugo – ganho em média 30% na valorização dos imóveis e 0,6% de aluguel. Aplico os aluguéis recebidos em renda fixa e aguardo um próximo lançamento de imóvel na planta. Com estes rendimentos compro outros apartamentos. Para que esta estratégia dê êxito, algumas coisa têm que ser levadas em consideração:
a). Preço do condomínio (água e luz individuais proporciona um menor preço do condomínio – aumenta a demanda por locação)
b). Localização do apartamento – É melhor um apartamento simples numa área nobre. Portanto, conhecer o potencial de valorização da região e empreendimentos que estão para serem lançados nos próximos anos é muito importante. Isto garante valorização do imóvel.
c). Escolher a faixa de público alvo – a classe média baixa é a que melhor aluga apartamento em minha região.
d). Deixar que uma corretora séria administre o(s) imóveis.

Em alguns anos é possível ter uma boa carteira de imóveis alugados com objetivo de gerar renda.

2). Aplicar sistematicamente em ações de boas empresas (blue chips) e com os dividendos comprar mais ações. Uma vez familiarizado com o mercado passar a aplicar estratégias de “remunerar a carteira” com derivativos e com o lucro obtido comprar mais ações.

Vejam que imóveis e ações são teoricamente investimentos com riscos opostos. Dizem que os imóveis são investimentos seguros e renda variável mais arriscado. Porém, considero que ambos são arriscados, deve se ter um mínimo de conhecimento e assessoria para se ter sucesso em qualquer um destes investimentos.

Já fazem alguns anos que utilizo a estratégia acima e não me arrependo. Observem que imóveis e renda variável se complementam num plano maior: Criar uma boa fonte de geração de renda daqui a alguns anos. Hoje em dia toda a renda já gerada é reinvestida ou em imóveis ou renda variável. Continuo estudando outras possibilidades de aplicações que possam gerar renda. Minha meta é continuar vivendo do meu salário e me desenvolvendo profissionalmente e criar alternativas de geração de renda para daqui a 8 anos não depender do salário para viver.

Tudo isto foi possível após construir a casa própria. Minha moradia não é um ativo, tem gasto e não gera renda. Porém, nela eu e minha família temos segurança e o conforto de planejar o futuro e isto não tem preço.

]]> Por: Vinicius http://dinheirama.com/blog/2008/01/14/a-essencia-de-investir/#comment-4518 Vinicius Mon, 28 Jan 2008 02:16:47 +0000 http://dinheirama.com/blog/2008/01/14/a-essencia-de-investir/#comment-4518 Allison, depende... vc tem pretenções de usar esse dinheiro ou parte dele a curto prazo (nos proximos 12 meses)? Se sim, é poupança. Se não, acho que o DI no momento seria melhor. Mas depende da instituição que vc vai aplicar. Se for no Itau, não que os fundos DI lá sejam atrativos para 12.000. Ja no Unibanco tem fundos para esses valor com um rentabilidade um pouco maior que a poupança. Eu particularmente, colocaria 10.000 em um fundo DI com uma retabilidade um pouco maior que o da poupança para deixar lá por pelo menor 12 meses. Os 2.000 restantes eu colocaria na poupança, no aguardo de uma melhor definição situação da bolsa esperando uma boa oportunidade. As ações da Vale cairam muito nos ultimos meses e as da Petrobras prometem uma boa rentabilidade a longo prazo SE todas essas noticias maravilhosas que surgiram ultimamente (curiosamente nos piores dias dessa "crise") começarem a efetivamente se reverterem em lucro para a empresa. A questão é acertar o momento de voltar a investir nelas. Allison, depende… vc tem pretenções de usar esse dinheiro ou parte dele a curto prazo (nos proximos 12 meses)? Se sim, é poupança.

Se não, acho que o DI no momento seria melhor. Mas depende da instituição que vc vai aplicar. Se for no Itau, não que os fundos DI lá sejam atrativos para 12.000. Ja no Unibanco tem fundos para esses valor com um rentabilidade um pouco maior que a poupança.

Eu particularmente, colocaria 10.000 em um fundo DI com uma retabilidade um pouco maior que o da poupança para deixar lá por pelo menor 12 meses. Os 2.000 restantes eu colocaria na poupança, no aguardo de uma melhor definição situação da bolsa esperando uma boa oportunidade.

As ações da Vale cairam muito nos ultimos meses e as da Petrobras prometem uma boa rentabilidade a longo prazo SE todas essas noticias maravilhosas que surgiram ultimamente (curiosamente nos piores dias dessa “crise”) começarem a efetivamente se reverterem em lucro para a empresa. A questão é acertar o momento de voltar a investir nelas.

]]> Por: ALISSON RODRIGUES http://dinheirama.com/blog/2008/01/14/a-essencia-de-investir/#comment-4517 ALISSON RODRIGUES Fri, 25 Jan 2008 19:16:14 +0000 http://dinheirama.com/blog/2008/01/14/a-essencia-de-investir/#comment-4517 Olá pessoal !! semelhante a Vivian, eu tenho guardado cerca de 12.000 extra. o melhor investimento para mim seria a poupança, até eu conseguir valores maiores ??? Obrigado !! Olá pessoal !!
semelhante a Vivian, eu tenho guardado cerca de 12.000 extra. o melhor investimento para mim seria a poupança, até eu conseguir valores maiores ???
Obrigado !!

]]> Por: David http://dinheirama.com/blog/2008/01/14/a-essencia-de-investir/#comment-4516 David Thu, 24 Jan 2008 12:33:40 +0000 http://dinheirama.com/blog/2008/01/14/a-essencia-de-investir/#comment-4516 Vivian, estou quase na mesma situação que você. Mas já leio sobre economia e investimentos há alguns anos. Minha conclusão é que com valores baixos, como o seu e o meu, o negócio é a poupança mesmo. Rende pouco mas tem alta liquidez, não tem taxa de administração e é isenta de imposto de renda, e o Banco Central garante até R$20.000,00 por CPF em caso de quebra do banco. Com R$2.000,00 você pode investir num fundo de investimentos, mas com as taxas de administração e o pequeno retorno no momento, no final das contas empata com a poupança. Mas perde na liquidez. Se você precisar do dinheiro da poupança, é só sacar. Se for resgatar do fundo antes de um ano, os impostos são maiores e você vai perder dinheiro. Recomendo ter uma reserva de 6 vezes sua renda mensal, e só investir com mais risco o que tiver além disso. Ai dá pra ir pros fundos, pro Tesouro Direto, e pra bolsa. Só pra ilustrar: pra valer a pena investir diretamente em ações, operando na bolsa, você precisa ter pelo menos uns R$15.000,00. Lembrando que esse dinheiro tem que ser "extra", ou seja, um dinheiro que você possa perder e isso não ira interferir no seu orçamento. Vivian, estou quase na mesma situação que você. Mas já leio sobre economia e investimentos há alguns anos. Minha conclusão é que com valores baixos, como o seu e o meu, o negócio é a poupança mesmo. Rende pouco mas tem alta liquidez, não tem taxa de administração e é isenta de imposto de renda, e o Banco Central garante até R$20.000,00 por CPF em caso de quebra do banco.

Com R$2.000,00 você pode investir num fundo de investimentos, mas com as taxas de administração e o pequeno retorno no momento, no final das contas empata com a poupança. Mas perde na liquidez. Se você precisar do dinheiro da poupança, é só sacar. Se for resgatar do fundo antes de um ano, os impostos são maiores e você vai perder dinheiro.

Recomendo ter uma reserva de 6 vezes sua renda mensal, e só investir com mais risco o que tiver além disso. Ai dá pra ir pros fundos, pro Tesouro Direto, e pra bolsa. Só pra ilustrar: pra valer a pena investir diretamente em ações, operando na bolsa, você precisa ter pelo menos uns R$15.000,00. Lembrando que esse dinheiro tem que ser “extra”, ou seja, um dinheiro que você possa perder e isso não ira interferir no seu orçamento.

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