Comentários sobre: Leilão de imóveis: dicas e cuidados http://dinheirama.com/blog/2008/03/10/leilao-de-imoveis-dicas-e-cuidados/ Só mais um site WordPress Thu, 09 Feb 2012 16:19:00 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.3.1 Por: Maria http://dinheirama.com/blog/2008/03/10/leilao-de-imoveis-dicas-e-cuidados/#comment-5343 Maria Thu, 26 Jan 2012 13:23:58 +0000 http://dinheirama.com/blog/2008/03/10/leilao-de-imoveis-dicas-e-cuidados/#comment-5343 Bom dia! Financiei minha casa, paguei um ano e meio de prestação, passamos por uma situação financeira muito complicada. Minha casa foi para leilão. Entramos na justiça tentando justificar o motivo que não conseguimos pagar as prestações na época, mas não houve negociação e nem cancelamento do leilão. Recebemos uma ordem para deixarmos a casa. Hoje nossa vida financeira regularizou, temos condições de comprá-la. Temos advogado. Se sairmos da casa não temos para onde ir. O gerente da agência de nossa cidade, já entrou em contato com os responsáveis, eles não querem nem ouvir. Disseram que não tem como. Nós podemos comprá-la, mas ela vai para o leilão. Como devo proceder para a casa não ir novamente ao leilão e eu fazer a proposta, negociar sem precisar sair. Desde já agradeço sua atenção. Abraços Bom dia!
Financiei minha casa, paguei um ano e meio de prestação, passamos por uma situação financeira muito complicada. Minha casa foi para leilão. Entramos na justiça tentando justificar o motivo que não conseguimos pagar as prestações na época, mas não houve negociação e nem cancelamento do leilão.
Recebemos uma ordem para deixarmos a casa. Hoje nossa vida financeira regularizou, temos condições de comprá-la. Temos advogado.
Se sairmos da casa não temos para onde ir.
O gerente da agência de nossa cidade, já entrou em contato com os responsáveis, eles não querem nem ouvir. Disseram que não tem como.
Nós podemos comprá-la, mas ela vai para o leilão. Como devo proceder para a casa não ir novamente ao leilão e eu fazer a proposta, negociar sem precisar sair.

Desde já agradeço sua atenção.

Abraços

]]> Por: erika http://dinheirama.com/blog/2008/03/10/leilao-de-imoveis-dicas-e-cuidados/#comment-5342 erika Tue, 17 Jan 2012 19:44:47 +0000 http://dinheirama.com/blog/2008/03/10/leilao-de-imoveis-dicas-e-cuidados/#comment-5342 Boa Tarde! Estou desesperada! Realizei um financiamento imobiliário e não consegui pagá-lo até o fim, resumindo, meu imóvel foi à leilão, entrei com uma ação de sustação do leilão, bem como revisão de prestações. Porém os leilões contituaram o pior é que o imóvel foi arrematado. Recebi um telegrama do advogado do comprador do imóvel, me estipulando um prazo para que eu desocupe o imóvel e que se não o fizer que o mesmo ingressaria com uma ação de reitegração de posse, e que toda custa processual e aluguéis seriam cobrados caso não o cumpra. O que devo fazer? Tenho três filhos e não tenho pra onde ir. Qual atitude devo tomar? Quais as consequências reais se eu permanecer? Por favor necessito de uma orientação urgente. Desde já agradeço a atenção. Boa Tarde! Estou desesperada! Realizei um financiamento imobiliário e não consegui pagá-lo até o fim, resumindo, meu imóvel foi à leilão, entrei com uma ação de sustação do leilão, bem como revisão de prestações. Porém os leilões contituaram o pior é que o imóvel foi arrematado. Recebi um telegrama do advogado do comprador do imóvel, me estipulando um prazo para que eu desocupe o imóvel e que se não o fizer que o mesmo ingressaria com uma ação de reitegração de posse, e que toda custa processual e aluguéis seriam cobrados caso não o cumpra. O que devo fazer? Tenho três filhos e não tenho pra onde ir. Qual atitude devo tomar? Quais as consequências reais se eu permanecer? Por favor necessito de uma orientação urgente. Desde já agradeço a atenção.

]]> Por: Renata Brum Blast http://dinheirama.com/blog/2008/03/10/leilao-de-imoveis-dicas-e-cuidados/#comment-5341 Renata Brum Blast Fri, 13 Jan 2012 19:04:13 +0000 http://dinheirama.com/blog/2008/03/10/leilao-de-imoveis-dicas-e-cuidados/#comment-5341 Oi, adorei essa materia q me tirou essa duvida que sempre assusta. Eu comprei um imovel ano passado num leilao da CEF e nao me arrependo. Tive q contratar um advogado, mas valeu muito a pena mesmo assim. Com o intermedio do Dr. Rodrigues de França (adv.br), o imovel foi desocupado sem maiores problemas. Continuem assim, otima materia! Bjoo Oi, adorei essa materia q me tirou essa duvida que sempre assusta. Eu comprei um imovel ano passado num leilao da CEF e nao me arrependo. Tive q contratar um advogado, mas valeu muito a pena mesmo assim. Com o intermedio do Dr. Rodrigues de França (adv.br), o imovel foi desocupado sem maiores problemas. Continuem assim, otima materia! Bjoo

]]> Por: cissa http://dinheirama.com/blog/2008/03/10/leilao-de-imoveis-dicas-e-cuidados/#comment-5340 cissa Sun, 08 Jan 2012 03:39:36 +0000 http://dinheirama.com/blog/2008/03/10/leilao-de-imoveis-dicas-e-cuidados/#comment-5340 Boa noite, Comprei um apartamento pela CEF hipotecado e o mesmo encontra-se ocupado, já fizemos contato com o ex propietario que nos informou que não tem intenção de sair. Gostariade saber se essa compra é segura? Aguardo ansiosa desde já agradeço! Att: Cissa Barbosa Boa noite,

Comprei um apartamento pela CEF hipotecado e o mesmo encontra-se ocupado, já fizemos contato com o ex propietario que nos informou que não tem intenção de sair. Gostariade saber se essa compra é segura? Aguardo ansiosa desde já agradeço!

Att: Cissa Barbosa

]]> Por: Marcia Dornelles http://dinheirama.com/blog/2008/03/10/leilao-de-imoveis-dicas-e-cuidados/#comment-5338 Marcia Dornelles Fri, 30 Dec 2011 16:12:22 +0000 http://dinheirama.com/blog/2008/03/10/leilao-de-imoveis-dicas-e-cuidados/#comment-5338 É possível comprar imovel com precatorio do Estado do Rio Grande do sul? É possível comprar imovel com precatorio do Estado do Rio Grande do sul?

]]> Por: Vladimir http://dinheirama.com/blog/2008/03/10/leilao-de-imoveis-dicas-e-cuidados/#comment-5337 Vladimir Thu, 08 Dec 2011 17:12:13 +0000 http://dinheirama.com/blog/2008/03/10/leilao-de-imoveis-dicas-e-cuidados/#comment-5337 SE FOSSE FÁCIL COMPRAR EM LEILÃO, HAVERIAM INÚMEROS ADVOGADOS COMPRANDO EM LEILÃO JUDICIAL. MAS NÂO HÁ. Infelizmente é muito pior. Já comprei em leilão, estou cansado de ver coitados ingênuos perderem em leilão o que juntaram pra comprar uma casa para morar. Principalmente apartamento: a pessoa acaba herdando dívidas do antigo proprietário, devido a processos mal feitos, como condomínios não incluídos no próprio processo de condomínio, IPTU de mais de 10 anos, água, luz, e - pasmem - á briga por causa de hipoteca deixada pelo antigo proprietário, em casos de processos mal feitos - que são inúmeros. E, para despejar o morador, é um parto de fórceps. Um advogado vai cobrar 20% do valor da arrematação pra te liberar o imóvel. Sem contar que os fóruns são super ineficientes e tratam o arrematante no coice. E, como saem com raiva de ter perdido, arrebentam todo o imóvel. SE FOSSE FÁCIL COMPRAR EM LEILÃO, HAVERIAM INÚMEROS ADVOGADOS COMPRANDO EM LEILÃO JUDICIAL. MAS NÂO HÁ. Infelizmente é muito pior. Já comprei em leilão, estou cansado de ver coitados ingênuos perderem em leilão o que juntaram pra comprar uma casa para morar. Principalmente apartamento: a pessoa acaba herdando dívidas do antigo proprietário, devido a processos mal feitos, como condomínios não incluídos no próprio processo de condomínio, IPTU de mais de 10 anos, água, luz, e – pasmem – á briga por causa de hipoteca deixada pelo antigo proprietário, em casos de processos mal feitos – que são inúmeros. E, para despejar o morador, é um parto de fórceps. Um advogado vai cobrar 20% do valor da arrematação pra te liberar o imóvel. Sem contar que os fóruns são super ineficientes e tratam o arrematante no coice. E, como saem com raiva de ter perdido, arrebentam todo o imóvel.

]]> Por: Paula Mancini http://dinheirama.com/blog/2008/03/10/leilao-de-imoveis-dicas-e-cuidados/#comment-5336 Paula Mancini Fri, 18 Nov 2011 15:28:48 +0000 http://dinheirama.com/blog/2008/03/10/leilao-de-imoveis-dicas-e-cuidados/#comment-5336 Dr. Cláudio, boa-tarde! Minha mãe é proprietária de um imóvel situado no térreo de um pequeno prédio comercial. existem mais dois andares acima. Nós, pagamos todas as taxas de prefeitura, enfim. Os proprietários dos andares acima, não estão nem ai, os imóveis estão em péssimas condições. Levantei as escrituras e débitos dos dois andares e os mesmos tem várias pendências judiciais e de IPTU as quais superam o valor da avaliação dos mesmos e para minha surpresa, os dois andares estão em nome do mesmo proprietário. O Imóvel da minha mãe, está ficando em péssimas condições e prejudicando também o inquilino que temos lá o qual está prestes a desocupar o imóvel. Como devo proceder para forçar estes imóveis irem a leilão judicial? Obrigada Paula Mancini Dr. Cláudio, boa-tarde!

Minha mãe é proprietária de um imóvel situado no térreo de um pequeno prédio comercial.
existem mais dois andares acima.

Nós, pagamos todas as taxas de prefeitura, enfim.

Os proprietários dos andares acima, não estão nem ai, os imóveis estão em péssimas condições.

Levantei as escrituras e débitos dos dois andares e os mesmos tem várias pendências judiciais e de IPTU as quais superam o valor da avaliação dos mesmos e para minha surpresa, os dois andares estão em nome do mesmo proprietário.

O Imóvel da minha mãe, está ficando em péssimas condições e prejudicando também o inquilino que temos lá o qual está prestes a desocupar o imóvel.

Como devo proceder para forçar estes imóveis irem a leilão judicial?

Obrigada
Paula Mancini

]]> Por: claudio http://dinheirama.com/blog/2008/03/10/leilao-de-imoveis-dicas-e-cuidados/#comment-5335 claudio Thu, 20 Oct 2011 13:12:47 +0000 http://dinheirama.com/blog/2008/03/10/leilao-de-imoveis-dicas-e-cuidados/#comment-5335 Bom dia dr Gostaria duma orientação sobre um imovel comprado em leilão extra - judicial da caixa federal em 2008,antes de ser efetuada a compra visitei o imovel em duas oportunidade para verificar se imovel estava ocupado e nas visitas o imovel estava sempre fechado não consiguindo entrar pois ninguem atendia e nem a caixa tinha a chave do imovel? no dia do leilão perguntei ao leiloeiro se imovel estava desocupado ou não pois no edital não constava ele não soube me responder? para não perder oportunidade da compra e tv varios lance {5} minha proposta foi a melhor acabei fechando o negocio...ai começou meu problema..contatei um chaveiro para abrir a porta e para minha surpresa tinha uma familia residindo no imovel conversamos ele falou que tinha comprado o imovel de outro pessoa(contrato de gaveta} ao qual não era o proprietário que estava no Cartório de Registro de Imóveis> mesmo assim acertamos ele desocuparia findando o prazo não cumpriu.. contratei um advogado ao qual conversou com ele e acertaram um novo prazo 30 dias e novamente não cumpriu..não restou outra alternativa a não ser a justiça em imissao de posse demorou 3 anos para tomar posse do imovel..pergunto quem deve pagar os condominio e taxas do imovel? 1 não constava no edital que estava ocupado 2 Ja havia condominios anterior ao leilão {alguns meses} paguei 3 Agora mais 3 anos de condominios em atraso e condominio esta me cobrando na justiça 4 O imovel esta no meu nome 5 Cabe ação contra a caixa federal aguardo Obrigado claudio Bom dia dr
Gostaria duma orientação sobre um imovel comprado em leilão extra – judicial da caixa federal em 2008,antes de ser efetuada a compra visitei o imovel em duas oportunidade
para verificar se imovel estava ocupado e nas visitas o imovel estava sempre fechado não consiguindo entrar pois ninguem atendia e nem a caixa tinha a chave do imovel? no dia do leilão perguntei ao leiloeiro se imovel estava desocupado ou não pois no edital não constava ele não soube me responder? para não perder oportunidade da compra e tv varios lance {5} minha proposta foi a melhor acabei fechando o negocio…ai começou meu problema..contatei um chaveiro para abrir a porta e para minha surpresa tinha uma familia residindo no imovel conversamos ele falou que tinha comprado o imovel de outro pessoa(contrato de gaveta} ao qual não era o proprietário que estava no Cartório de Registro de Imóveis> mesmo assim acertamos ele desocuparia findando o prazo não cumpriu.. contratei um advogado ao qual conversou com ele e acertaram um novo prazo 30 dias e novamente não cumpriu..não restou outra alternativa a não ser a justiça em imissao de posse demorou 3 anos para tomar posse do imovel..pergunto quem deve pagar os condominio e taxas do imovel?
1 não constava no edital que estava ocupado
2 Ja havia condominios anterior ao leilão {alguns meses} paguei
3 Agora mais 3 anos de condominios em atraso e condominio esta me cobrando na justiça
4 O imovel esta no meu nome
5 Cabe ação contra a caixa federal
aguardo
Obrigado
claudio

]]> Por: angelita http://dinheirama.com/blog/2008/03/10/leilao-de-imoveis-dicas-e-cuidados/#comment-5334 angelita Sun, 25 Sep 2011 22:48:51 +0000 http://dinheirama.com/blog/2008/03/10/leilao-de-imoveis-dicas-e-cuidados/#comment-5334 Boa Noite Dr. A prefeitura do meu municipio fez leilão de alguns terrenos, minha duvida é caso não houver quem arremate alguns desses terrenos, qual o procedimento da prefeitura; eles abaixam o valor desses terrenos?, e quanto tempo esse leilão pode ser realizado novamente?, e se caso não houver realmente nenhum arrematador em todos os leilões que ela vier fazer, o que acontece com essa propriedade?. Sem mais agradeço a atenção. Boa Noite Dr.
A prefeitura do meu municipio fez leilão de alguns terrenos, minha duvida é caso não houver quem arremate alguns desses terrenos, qual o procedimento da prefeitura; eles abaixam o valor desses terrenos?, e quanto tempo esse leilão pode ser realizado novamente?, e se caso não houver realmente nenhum arrematador em todos os leilões que ela vier fazer, o que acontece com essa propriedade?. Sem mais agradeço a atenção.

]]> Por: imoveis em itaborai http://dinheirama.com/blog/2008/03/10/leilao-de-imoveis-dicas-e-cuidados/#comment-5333 imoveis em itaborai Tue, 23 Aug 2011 03:50:23 +0000 http://dinheirama.com/blog/2008/03/10/leilao-de-imoveis-dicas-e-cuidados/#comment-5333 valeu pelas dicas!! valeu pelas dicas!!

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