A Direcional (DIRR3), empresa do setor imobiliário, anunciou lançamentos significativos no quarto trimestre de 2023, totalizando R$ 1,3 bilhão, representando 6% de crescimento trimestral e um notável aumento de 49% em base anual.
A Ágora Investimentos destaca que “49% dos lançamentos vieram do segmento Minha Casa Minha Vida (MCMV) da Direcional, enquanto 36% vieram da Riva e 15% do programa Pode Entrar”. Os lançamentos de 2023 atingiram um impressionante total de R$ 4,3 bilhões, registrando um crescimento anual de 38%.
Vendas
As vendas líquidas da Direcional alcançaram o patamar recorde de R$ 994 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV) durante o trimestre, com crescimentos expressivos de 32% no trimestre e 80% em base anual.
O segmento MCMV contribuiu com R$ 514 milhões em VGV, enquanto a Riva vendeu R$ 273 milhões em VGV. A queima de caixa no quarto trimestre de 2023 totalizou R$ 15 milhões, representando uma melhoria significativa em relação ao terceiro trimestre de 2023, que registrou R$ 51 milhões.
A velocidade das vendas (VSO) atingiu 19%, impulsionada pelo programa Pode Entrar.
Perspectivas e Recomendação
A Ágora Investimentos analisa positivamente os dados operacionais robustos da Direcional, destacando que os números impactam positivamente em sua tese.
O segmento MCMV apresentou resultados favoráveis, com melhorias nas vendas tanto no trimestre quanto na comparação anual.
Desempenho das ações da Direcional em relação ao Ibovespa em 1 ano
Em relação à Riva, a Ágora observa que a velocidade mais comedida das vendas no trimestre, para 15%, é considerada saudável.
A recomendação de compra é mantida, destacando a combinação de sólido crescimento dos lucros, liquidez de ações e valuation atrativo.
