A Bresco Logística Fundo de Investimento Imobiliário (BRCO11) anunciou, nesta segunda-feira (28), a assinatura de um contrato de locação de imóvel não residencial com a Bunzl Equipamentos para Proteção Individual Ltda. (Bunzl Prot-Cap). O contrato envolve o módulo 01 do galpão no Imóvel Bresco Contagem, em Minas Gerais, com uma área de 3.671 m², representando 5,3% da Área Bruta Locável (ABL) total do imóvel.
Com um prazo de locação de cinco anos, a Bresco conduzirá obras de adequação no galpão antes do início efetivo da vigência do contrato.
Durante os três primeiros meses após a conclusão das obras, a Bunzl Prot-Cap terá um período de carência, sem cobrança do aluguel mensal. Esta concessão é parte da estratégia da Bresco para garantir uma adaptação eficiente do imóvel às necessidades do locatário.
Um ponto relevante do contrato é a cláusula de rescisão antecipada. Caso a Bunzl Prot-Cap opte por encerrar o contrato antes do término do prazo de cinco anos, será exigido um aviso de 12 meses.
Além disso, o locatário deverá pagar uma indenização equivalente a seis vezes o valor do aluguel mensal, proporcional ao período restante do contrato, corrigido pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). A devolução da carência concedida, também ajustada pelo IPCA, é outra obrigação em caso de rescisão antecipada.
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Para os cotistas do fundo BRCO11, o valor do aluguel a ser pago pela Bunzl Prot-Cap representará um acréscimo estimado de R$ 0,01 por cota ao mês, descontadas despesas e taxas previstas no regulamento do fundo. Com essa locação, a Bresco atinge vacância física de 0% em sua área.
Veja o comunicado da Bresco
