A Allos, empresa formada pela junção da Aliansce Sonae (ALSO3) com a brMalls (BRML), assinou compromissos para venda de toda sua participação no Shopping Jardim Sul, em São Paulo, e de 43% de sua fatia no Bauru Shopping pelo total de 444,4 milhões de reais, disse a companhia nesta terça-feira em fato relevante.
A Allos detém 100% do Boulevard Shopping Bauru e 60% do Jardim Sul, conforme site do conglomerado.
A operadora de shoppings não disse no comunicado quem assinou os compromissos para comprar os ativos localizados no Estado de São Paulo.
No Shopping Jardim Sul, o valor da venda é de 343,8 milhões de reais, que corresponde à uma taxa de capitalização (cap rate) de 7,46%, baseada na estimativa de receita operacional líquida (NOI) projetada para o shopping em 2023.
Segundo a Allos, o valor será recebido na data da conclusão, em parcela única, à vista e em dinheiro.
Já para a fatia no Boulevard Shopping Bauru, o valor soma 100,6 milhões de reais, equivalente a um cap rate de 8,04% com base no NOI estimado para o empreendimento em 2023, também a ser recebido em dinheiro na data da conclusão, em parcela única, sujeito a “pequenos ajustes”, disse a empresa.
“A transação ainda pode gerar um ganho adicional para Allos, baseado no resultado de NOI de 2024 (earn-out)”, acrescentou.
A conclusão da operação está sujeita a condições precendentes, incluindo a aprovação pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade), de acordo com o comunicado.
