A construção de residências unifamiliares nos Estados Unidos disparou em julho em meio a uma escassez de casas, mas as taxas de hipotecas estão subindo para perto de máximas de duas décadas e podem sufocar a demanda por novas construções.
O início de moradias unifamiliares, que representam a maioria das construções de residências, saltou 6,7%, para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 983 mil unidades no mês passado, informou o Departamento de Comércio nesta quarta-feira.
Os dados de junho foram revisados para mostrar uma queda para 921 mil unidades, em vez das 935 mil relatadas anteriormente.
O mercado imobiliário, abalado pelo aperto agressivo da política monetária do Federal Reserve, mostrou nos últimos meses sinais de estabilização em um nível mais baixo, com a construção de casas e as vendas de novas casas até subindo.
Mas é provável que uma melhoria adicional seja reduzida pelo aumento nas taxas de hipoteca.
A taxa média da popular hipoteca fixa de 30 anos aumentou para 6,96% nas últimas semanas, de acordo com dados da agência de financiamento hipotecário Freddie Mac. A taxa está muito perto dos 7,08% observados no final de outubro e início de novembro, o mais alto desde abril de 2002.
As taxas próximas de 7% foram atribuídas ao declínio da confiança entre as construtoras em agosto, com a Associação Nacional de Construtoras de Residências observando que mais empresas estão oferecendo incentivos para atrair compradores em meio a expectativas de vendas mais baixas.
O início de empreendimentos habitacionais com cinco unidades ou mais permaneceu inalterado em uma taxa de 460 mil unidades em julho. A demanda por acomodações para aluguel, em grande parte impulsionada por taxas de hipoteca mais altas que afastam alguns compradores em potencial, está diminuindo.
A construção total de moradias aumentou 3,9%, para uma taxa de 1,452 milhão de unidades em julho. Economistas consultados pela Reuters previam que as vendas começariam a subir para uma taxa de 1,448 milhão.
As licenças para construção futura de residências unifamiliares aumentaram 0,6% em julho, para uma taxa de 930 mil unidades.
