As assinaturas de contratos para compra de moradias nos Estados Unidos caíram tiveram em abril a maior queda em três anos e o nível geral de atividade foi o mais baixo desde o início da pandemia de Covid-19 em 2020 em meio às taxas de juros altas, disse a Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR, na sigla em inglês) nesta quinta-feira.
A associação disse que seu índice de vendas pendentes de casas caiu 7,7% em abril, para 72,3, de uma leitura revisada para cima de 78,3 em março.
A queda foi a maior desde fevereiro de 2021 e o nível do índice foi o mais baixo desde a mínima recorde de 71,8 em abril de 2020.
“O impacto da escalada das taxas de juros ao longo de abril reduziu a compra de imóveis, mesmo com mais estoques no mercado”, disse Lawrence Yun, economista-chefe da associação de corretores.
“Mas o esperado corte de juros pelo Federal Reserve neste ano deve levar a condições melhores, com melhor acessibilidade e mais oferta.”
O Fed aumentou a taxa de juros em 5,25 pontos percentuais desde março de 2020 para combater a inflação.
Detalhamento Regional
O PHSI Nordeste caiu 3,5% em relação ao mês passado, para 62,9, uma queda de 3,1% em relação a abril de 2023. O índice Centro-Oeste caiu 9,5%, para 70,7 em abril, queda de 8,7% em relação ao ano anterior.
O PHSI Sul caiu 7,6% para 88,6 em abril, caindo 8,2% em relação ao ano anterior. O índice Oeste caiu 8,5% em abril, para 55,9, queda de 7,3% em relação a abril de 2023.
“Os preços das casas estão atingindo níveis recordes, mas o ritmo dos ganhos deve desacelerar com mais oferta”, disse Yun.
“No entanto, a perspectiva de quedas mensuráveis nos preços das casas parece mínima. Os poucos mercados que registam descidas nos preços serão vistos como oportunidades de segunda oportunidade para os compradores entrarem no mercado se essas regiões continuarem a criar empregos.”
