O mês de setembro foi o mês mais resiliente do terceiro trimestre de 2024, com um total de 144 novas lojas inauguradas, uma forte alta comparada a agosto, impulsionada principalmente pelas expansões realizadas pela Multiplan (MULT3), mostra um relatório publicado nesta quarta-feira (2) pelo Bank of America.
O documento, assinado por Aline Caldeira, Carlos Peyrelongue e Carla Graca, faz uma análise das aberturas e fechamentos de lojas em 342 centros comerciais, com um total de 50 mil lojas operadas por Multiplan, Iguatemi (IGTI11), Allos (ALOS3) e outros 45 operadores.
A Multiplan liderou o ranking de aberturas com 119 novas lojas, uma média de 6,3 por shopping, sendo que, sem contar as 61 lojas das expansões, a média foi de 1,2 loja por shopping. Iguatemi e Allos também registraram novas aberturas, com 13 e 12 lojas, respectivamente. A Iguatemi teve uma média de 0,8 novas lojas por shopping, enquanto a Allos apresentou 0,2. Esse desempenho reforça a importância das expansões da Multiplan na recuperação do setor.
Em termos anuais, o terceiro trimestre de 2024 mostrou um crescimento expressivo. A quantidade de aberturas líquidas ajustadas foi 6,5 vezes maior do que no mesmo período do ano anterior, totalizando 143 aberturas, contra apenas 22 em 2023. Iguatemi e Allos, que haviam registrado fechamentos no terceiro trimestre de 2023, também apresentaram melhora significativa no período atual.
Allos tem maior rotatividade
A Allos, no entanto, continua a operar com um maior turnover (rotatividade) de lojas em comparação aos seus concorrentes. O relatório destacou que a Allos se mantém como a única operadora em território positivo no acumulado do ano, com um turnover 3,8 pontos percentuais acima dos concorrentes, alcançando 11,8%. O foco agora é observar como essa rotatividade se traduzirá em aumento de receitas e na ocupação dos shoppings.
Entre os destaques das expansões da Multiplan, está o Barigüi, em Curitiba, que inaugurará 75 novas lojas em novembro, adicionando 15 mil metros quadrados de área bruta locável (GLA) ao shopping. A expansão representou um investimento de R$ 400 milhões. Já o Diamond Mall, também da Multiplan, terá uma expansão voltada para o segmento de luxo, com a chegada de marcas como Chanel e Tory Burch, em um projeto de R$ 80 milhões que deverá ser concluído até o final de 2024.
Ainda assim, os shoppings listados na bolsa estão performando abaixo da média do setor. Em setembro, foram abertas 2,4 lojas por shopping, enquanto a média geral do setor ficou em 3,3 lojas. Essa diferença mostra que, apesar do crescimento, os shoppings listados ainda têm espaço para melhorar seu desempenho em relação ao restante do mercado.
Outro ponto de destaque no relatório foi a confirmação da abertura da primeira loja da H&M no Iguatemi Faria Lima, em São Paulo, prevista para o final de 2025. A chegada da marca sueca ao Brasil será um marco importante para o setor de moda, que continua a atrair grandes marcas internacionais.
Piticas lidera fechamentos
Por outro lado, o cenário para alguns varejistas permanece desafiador. A Piticas, por exemplo, foi líder em fechamentos de lojas nos últimos 12 meses, encerrando 68 unidades, sendo 19 delas localizadas em shoppings operados pela Allos. A Polishop também foi destaque negativo, com o fechamento de 39 lojas, das quais cinco pertenciam à Allos e uma à Iguatemi.
O relatório do Bank of America, assinado por Aline Caldeira, Carlos Peyrelongue e Carla Graca, oferece uma visão abrangente das dinâmicas atuais do setor de shoppings no Brasil. Apesar dos desafios, as expansões e a recuperação nas aberturas de lojas sugerem um otimismo cauteloso para o futuro, com destaque para os grandes operadores como Multiplan, que continuam liderando as iniciativas de crescimento.
Os 10 varejistas que mais abriram e fecharam lojas em shoppings em setembro
