O FII Riza Terrax (RZTR11) está em um momento positivo que pode se tornar ainda mais atrativo, avalia o BB Investimentos em um relatório enviado a clientes.
Além dos arrendamentos que refletem no resultado recorrente, o fundo anunciou nesta semana a venda de um das fazendas em Wanderlândia (TO) – a menor delas na cidade – por R$ 30 milhões, adquirida em junho de 2023 com a estratégia de Land Equity.
Segundo o analista André Oliveira, essa venda gerará um lucro em torno de R$ 8,8 milhões para o fundo (R$ 0,47 por cota), que deverá ser distribuído ao longo dos próximos quatorze meses, e provavelmente mais concentrado no segundo semestre considerando que mais da metade do valor da venda foi recebido a título de entrada.
Esse resultado deve se juntar ao recebimento anual da venda da Fazenda Roma, vendida em no final de setembro de 2023, com lucro de R$ 6,68 por cota pagos em seis parcelas anuais.
“A venda foi bem recebido pelo mercado, refletindo em uma alta de +0,85% no dia seguinte ao anúncio e, em nossa opinião, adiciona ainda mais atratividade ao RZTR11, que segue com um portfólio diversificado e com todas as operações originadas a taxas pré-fixadas, que podem ficar ainda mais atrativas se considerarmos um cenário de queda de juros para os próximos anos”, explica Oliveira.
Destaques do Riza Terrax
Ele avalia que o fundo se consolidou como uma das melhores opções no mercado de FIIs com exposição ao agronegócio.
O fundo detém quase R$ 2 bilhões em Patrimônio Líquido e uma liquidez em torno de R$ 4 milhões por dia (média de 30 dias).
Com foco nas regiões consolidadas de produção de grãos e fibras, o fundo tem como principal objetivo gerar retorno através do arrendamento e da compra e venda de propriedades agrícolas em 3 diferentes estratégias: Sale & Leaseback, Buy to Lease e Land Equity
O fundo encerrou mês de junho com 21 ativos em seu portfólio, que somam uma área de 73 mil hectares em 10 estados diferentes, locados para 17 arrendatários distintos.
