As cotas do fundo imobiliário Riza Terrax (RZTR11) negociam com um desconto de 10% para o seu valor patrimonial, avalia o banco Safra em um relatório enviado a clientes nesta segunda-feira (7).
Segundo os analistas Cauê Pinheiro, Nayane Kava e Luana Nunes o ativo possui uma taxa de arrendamento médio de contratos de 13,01%, “o que consideramos um bom nível considerando as elevadas garantias”.
Eles ressaltam, ainda, que o fundo possui um prazo médio final dos contratos de 10 anos, o que garante certa estabilidade e linearidade quando se trata de futuros rendimentos.
Sobre o Riza
Segundo o Safra, o Riza Terrax possui 21 fazendas em seu portfólio que totalizam 73.942 hectares de área total e 46.357 área de plantio, expostas a culturas como soja, milho, sorgo, algodão e eucalipto.
Essas terras estão localizadas em diferentes regiões produtoras do país, como Piauí, Goiânia, Mato Grosso, Bahia, Tocantins e Paraná. Seu portfólio está exposto a três estratégias, sendo 52% de seu patrimônio posicionado em operações de Sale & Leaseback, 28% em Buy to Lease, 12% em Land Equity, além de uma posição de 8% em caixa.
A estimativa é de um dividend yield (rendimento em dividendos) de 12,7%.
