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Fundos imobiliários: Itaú BBA prepara “time dos sonhos”

A "Carteira Renda com Imóveis" é composta por 12 fundos imobiliários e tem o objetivo de entregar renda mensal com menos riscos do que o IFIX

por Gustavo Kahil
3 min leitura
Os fundos imobiliários de shoppings e os FOFs (Fundo de Fundos) foram novamente os protagonistas e se consolidaram como as melhores performances em 2023

Os fundos imobiliários que compõem a carteira recomendada de setembro do Itaú BBA formam um “time dos sonhos” ao misturar ativos do mundo dos FIIs.

Finclass

A “Carteira Renda com Imóveis” é composta por 12 fundos e visa entregar renda mensal recorrente e menos riscos na comparação com o IFIX.

O portfólio está concentrado em ativos financeiros, mas possui também dois fundos híbridos, que unem lajes corporativas e galpões logísticos, um de lajes corporativas, um de renda urbana e outro de shoppings.

Nessa composição, o dividendo corrente (dividend yield) da carteira é de 9%.

Projeções

“Não descartamos uma realização de lucros, principalmente dos fundos de tijolo, na segunda parte do ano”, avaliam Larissa Nappo e Marcelo.

Finclass

Eles lembram que em agosto foi possível notar alguns movimentos pontuais nesse sentido.

O segmento de escritórios apresentou um desempenho médio de -1,7%, enquanto o de galpões logísticos registrou -0,4%.

“Mesmo considerando o atual patamar da taxa de juros, avaliamos que os FIIs continuarão com uma boa relação de risco-retorno em comparação a outras classes de ativos”, destacam.

Veja a carteira:

Fundos Imobiliários

A carteira abriu uma diferença de +0,98% em relação ao IFIX. A alta foi de 1,41% em agosto, contra uma queda de 0,49% para o índice.

Em 2023, o portfólio registra alta de 17,03%, em comparação com o avanço de 12,06% do IFIX.

Os fundos de shoppings e os FOFs (Fundo de Fundos) foram novamente os protagonistas e se consolidaram como as melhores performances em 2023.

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