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Fundos imobiliários: veja os maiores em dividendos em 2024

Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) são veículos de investimento que possibilitam a participação em empreendimentos imobiliários de forma acessível

por Quantum Finance
3 min leitura
Galpão

Os fundos de investimento imobiliários (FIIs) têm conquistado um lugar especial no coração dos investidores brasileiros, especialmente quando se trata de buscar retornos via dividendos.

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Segundo o ranking de FIIs produzido pela Quantum, um fundo entregou dividend yield de quase 13% nos primeiros oito meses de 2024. 

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O que são FIIs?

Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) são veículos de investimento que possibilitam a participação em empreendimentos imobiliários de forma acessível.

Ao investir em FIIs, você adquire cotas, tornando-se cotista do fundo. O capital investido é direcionado para diversos ativos, como escritórios, shoppings, galpões logísticos e outros.

Como investir em FIIs?

Na hora de montar sua carteira com fundos imobiliários, o investidor precisa se atentar a alguns pontos importantes:

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Objetivos de Investimento: defina seus objetivos financeiros, seja renda passiva ou ganhos de capital.

Perfil de Risco: avalie seu apetite ao risco. FIIs variam em volatilidade e retorno.

Diversificação: opte por fundos diversificados em setores e localizações.

Histórico de Performance: analise o desempenho passado do fundo e seus rendimentos.

Gestão do Fundo: pesquise a reputação e competência da gestora do fundo.

    Quais são as vantagens de investir em FIIs?

    Investir em FIIs oferece uma maneira flexível e eficiente de diversificar seu portfólio e potencializar seus ganhos no mercado imobiliário. Entre as principais vantagens, podemos citar:

    Renda Passiva: receba dividendos provenientes dos aluguéis dos imóveis.

    Acesso ao Mercado Imobiliário: participe do mercado imobiliário sem a necessidade de comprar propriedades.

    Liquidez: cotas de FIIs são negociadas na bolsa, proporcionando liquidez.

    Diversificação: distribuição de investimentos em diferentes tipos de imóveis.

    Gestão Profissional: fundos são geridos por profissionais especializados.

      Ranking de FIIs que pagam mais dividendos em 2024

      Segundo o levantamento mais recente da Quantum para o E-Investidor, até o mês de agosto de 2024, todos os fundos imobiliários do top 10 entregaram dividend yields superiores a 10%.

      O ativo campeão em remuneração ao investidor foi o MOGNO HOTÉIS FII (MGHT11), com yield de 12,82%.

      Veja:

      Top 10 FIIs – Maiores Dividend Yield no ano
      RankingNome do AtivoTickerDividend Yield
      1MOGNO HOTÉIS FIIMGHT1112,82%
      2AUTONOMY EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FIIAIEC1111,78%
      3RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS FIIRBOP1111,53%
      4RIO BRAVO CRÉDITO IMOBILIÁRIO II FIIRBVO1111,36%
      5CENESP FIICNES1111,12%
      6DEVANT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FIIDEVA1110,89%
      7CRI INTEGRAL BREI FIIIBCR1110,76%
      8NAVI IMOBILIÁRIO TOTAL RETURN FIINAVT1110,57%
      9RIZA AKIN FIIRZAK1110,36%
      10CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FIICACR1110,18%
      Fonte: Quantum Finance – Yield acumulado até 30/08/2024

      Ranking de FIIS com maiores retornos em 2024

      Quando se trata de retorno acumulado em 2024, o RIO BRAVO CRÉDITO IMOBILIÁRIO II FII, fundo de papel focado em CRI, lidera com folga o ranking.

      Vale ressaltar que, segundo o E-Investidor, o regulamento do RBVO11 determina que o ativo deverá ser liquidado em dezembro de 2024, por isso, o fundo vem devolvendo os valores investidos aos cotistas desde janeiro de 2023.

      Top 10 FIIs – Maiores Retornos Positivos no ano
      RankingNome do AtivoTickerRetorno
      1RIO BRAVO CRÉDITO IMOBILIÁRIO II FIIRBVO11247,87%
      2HEDGE OFFICE INCOME FIIHOFC1173,38%
      3SUNO LOG FIISNLG1144,98%
      4REC LOGÍSTICA FIIRELG1140,66%
      5RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS FIIRBOP1136,45%
      6MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FIIMFII1121,51%
      7SUNO ENERGIAS LIMPAS FIISNEL1121,24%
      8BRAZILIAN GRAVEYARD AND DEATH CARE SERVICES FIICARE1119,71%
      9NOVO HORIZONTE FIINVHO1117,18%
      10CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FIICACR1116,61%
      Fonte: Quantum Finance – Retorno até 30/08/2024

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