A XP Investimentos (XP;XPBR31) classificou como positivas as prévias operacionais do quarto trimestre de 2024 da JHSF (JHSF3), destacando o desempenho resiliente no segmento de incorporação imobiliária e a forte performance dos negócios não residenciais, com destaque para shopping centers e aeroportos.
Os analistas Ygor Altero e Ruan Argenton ressaltaram que “as vendas de empreendimentos imobiliários permaneceram resilientes”, apesar da ausência de lançamentos recentes e da redução de estoques no complexo Boa Vista.
O relatório enfatizou o sucesso da JHSF em consolidar seu portfólio em segmentos de alto padrão, como shopping centers, que continuam a apresentar sólidos indicadores operacionais.
A empresa também registrou forte crescimento nos segmentos de hospitalidade, gastronomia e aeroportos, reforçando sua diversificação estratégica.
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Veja o que a XP Investimento disse sobre a JHSF
• Resiliência nas vendas imobiliárias. As vendas contratadas no segmento de incorporação imobiliária atingiram R$ 243 milhões no 4T24, um crescimento de 3% na comparação anual (A/A). Segundo os analistas, “as vendas de lotes aceleraram 71% A/A, embora as vendas de imóveis construídos tenham caído 29% A/A”.
• Desempenho robusto nos shoppings. As vendas de lojistas cresceram 20% A/A, totalizando R$ 1,68 bilhão, impulsionadas por ativos de alta renda, como o Shopping Cidade Jardim, que registrou alta de 32% A/A. O crescimento do SSS foi de 13,2%, e a taxa de ocupação atingiu 99,2%.
• Hotelaria em alta. A ocupação dos hotéis cresceu 3,1 pontos percentuais A/A, enquanto as diárias médias aumentaram 19% A/A, resultando em um crescimento de 25% no RevPAR. Esse desempenho foi considerado um dos destaques do trimestre.
• Gastronomia estável. O segmento de restaurantes registrou aumento de 15% no couvert médio, com estabilidade no número total de couverts servidos em relação ao ano anterior.
• Crescimento nos aeroportos. O número de movimentos em aeroportos da JHSF cresceu 35% A/A, acompanhado de um aumento de 41% nos litros de combustível abastecidos, destacando a recuperação do setor.
• Foco no público de alta renda. A JHSF consolidou sua estratégia em segmentos premium após os desinvestimentos nos shoppings Bela Vista e Ponta Negra. “Isso reforça o sólido domínio dos shoppings no portfólio da empresa”, afirmaram os analistas.
• Estabilidade mesmo sem lançamentos. A ausência de novos empreendimentos e a redução de estoques no Boa Vista impactaram o crescimento das vendas, mas a performance geral da empresa se manteve sólida, segundo a XP.
• Perspectiva positiva. A diversificação da JHSF em áreas como shoppings, hotelaria e aeroportos é vista como um diferencial competitivo, garantindo estabilidade e crescimento sustentável.
