A Lavvi anunciou na última quarta-feira (16) uma prévia operacional do segundo trimestre de 2024, com resultados recordes que estabeleceram o melhor semestre da história da empresa em termos de lançamentos e vendas. Durante este período, a empresa registrou R$ 1,4 bilhão em lançamentos e R$ 1,2 bilhão em vendas, representando um crescimento impressionante de 45% e 116%, respectivamente.
A XP Investimentos tem uma avaliação positiva do desempenho operacional da Lavvi, uma vez que a empresa continua a apresentar vendas robustas de projetos lançados recentemente, sugerindo um sólido momento de demanda por seus produtos.
“Além disso, vemos com bons olhos a combinação de níveis de estoque saudáveis com uma sólida posição de banco de terrenos, o que deve continuar a apoiar um ambiente positivo para lançamentos acelerados nos próximos trimestres”, diz a corretora.
O BTG Pactual também expressou satisfação com o desempenho da Lavvi no período. A empresa cresceu significativamente os lançamentos, enquanto as vendas responderam adequadamente. Além disso, a construtora continuou a gerar caixa, apesar do crescimento das operações e da compra de terrenos.
A recomendação de compra foi mantida para as ações, já que a Lavvi combina forte crescimento, baixa alavancagem e um valuation atraente (5x P/L para 2025E).
Lançamentos e vendas
No segundo trimestre de 2024, os lançamentos totalizaram R$ 1,0 bilhão, contribuindo para um semestre notável com R$ 1,8 bilhão em lançamentos totais. Entre os projetos lançados, destacam-se o Palace by Praças da Cidade, Escape Eden e novas torres nos empreendimentos Alive e Novvo Barra Funda. Com esses lançamentos, a Lavvi praticamente igualou os resultados de todo o ano de 2023 em apenas seis meses.
As vendas totais no segundo trimestre alcançaram R$ 722 milhões, dos quais R$ 461 milhões são atribuídos à Lavvi, um aumento de 18% em relação ao período homólogo. No semestre, as vendas atingiram R$ 1,2 bilhão, impulsionadas pelos novos lançamentos. A taxa de vendas sobre oferta (VSO) foi de 25% no trimestre e 53% nos últimos 12 meses, evidenciando a forte demanda pelos empreendimentos da Lavvi.
A geração de caixa no trimestre foi de R$ 60 milhões, ou R$ 100 milhões após ajustes pela aquisição de terrenos. No semestre, houve uma queima de caixa de R$ 10 milhões, que se transforma em geração de R$ 123 milhões quando ajustada pelos terrenos.
O estoque da Lavvi ao final do segundo trimestre foi de R$ 2,1 bilhões em visão total, com apenas 0,2% das unidades concluídas. O landbank da empresa, que representa os terrenos disponíveis para futuros lançamentos, totaliza R$ 5,7 bilhões em visão 100%, ou R$ 4,1 bilhões considerando a participação da Lavvi.
Os lançamentos do Palace by Praças da Cidade e do Escape Eden foram os destaques do trimestre. O primeiro, localizado no Brás, São Paulo, ofereceu 213 unidades e encerrou o trimestre com 48% de seu valor geral de vendas (VGV) vendido. Por outro lado, o Escape Eden, no Brooklin, São Paulo, lançou 259 unidades e terminou o período com 44% do VGV vendido.
Veja o documento da Lavvi
