O Santander destacou em seu relatório publicado nesta quarta-feira (11) a solidez do mercado imobiliário, sustentado pelo aumento no orçamento do FGTS e crescimento contínuo no financiamento imobiliário pelo SBPE. O orçamento restante para 2024 deve garantir uma execução robusta, mesmo diante de crescentes demandas.
O que diz a análise
• FGTS amplia orçamento para subsídios em 2024. O Conselho Curador do FGTS aprovou um aumento no orçamento para subsídios, agora em R$ 12 bilhões. O uso acumulado até novembro atingiu 91% do orçamento aprovado para 2024, com expectativa de suporte sólido em dezembro.
• Financiamento pelo SBPE mantém crescimento. A originação de financiamentos imobiliários pelo SBPE em outubro foi impressionante, abrangendo aquisições e construção. Esse desempenho reflete a resiliência do mercado, enquanto as taxas competitivas das LCIs em novembro impulsionaram o interesse dos investidores.
• Poupança segue como fonte relevante de recursos. Os dados do terceiro trimestre de 2024 mostram que as carteiras de financiamento imobiliário dos bancos continuam alinhadas às contas poupança. Isso reforça a importância da poupança como fonte de recursos para o setor.
• Orçamento do FGTS sustenta crescimento. O consumo do FGTS para novembro chegou a R$ 8,9 bilhões, alta de 3% m/m e 4% a/a. O orçamento restante, de R$ 11,5 bilhões, é considerado suficiente para sustentar uma forte execução no fechamento do ano.
• Perspectivas positivas para o setor em 2024. O Santander acredita que a combinação de orçamento ampliado, taxas competitivas e sólida demanda garantem um cenário favorável ao setor imobiliário em 2024. O foco permanece no fortalecimento das fontes de financiamento e na execução consistente de novos projetos.
